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高层住宅公摊面积计算方法 谁占了我的面积

来源:http://7lgobuy.com 责任编辑:尊龙在线娱乐 2018-04-04 00:00

  

  高层住所公摊面积核算方法是什么呢?高层住所公摊面积都包含哪些呢?下面我们就来和您一同详细的说说这个问题吧~

  

高层住所公摊面积核算方法 谁占了我的面积

  不同产品公摊份额

  公摊面积现在并没有严厉的标准化拟定,因为现代住所类型多,高密度纤!从高层到别墅,不同类型的房子配套也各不相同,因而公摊份额也无法设定上限。可是现在市场上也遵从一个公摊份额的常规。联排迭拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住所,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住所,公摊为16-24%。高层住宅公摊面积计算

  公摊面积怎样核算?

  ①公摊面积=公摊系数×套内修建面积;

  ②公摊系数=总公共分摊面积/(套内修建面积×总套数);

  ③套内修建面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

  归纳以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

  如果你想要核算修建面积,可以在得出公摊面积之后运用公式(修建面积=套内修建面积+公摊面积)得出成果。

  

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  公摊首要指哪些当地?

  “公摊”首要包含电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等当地,购房者应该对此有精确的知道。

  影响公摊面积的要素

  1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,方法 谁占了我的面积典式楼和板式楼是不一样的。

  2、公共设施只要楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。

  3、套内面积正如你所说,高层住宅。房子大就多点,房子小就少点。

  4、修建规划楼梯高度越高公摊越大。

  
 

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